2000〜2010年築, 専有面積66.32㎡〜86.32㎡の平均販売価格
兵庫県
47.9万円/㎡
前年比-2.5%
神戸市東灘区
64.9万円/㎡
前年比+3.0%
アルス芦屋川
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩8分
2005年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,234万円
55.5万円/㎡
1,923
3,464
5,005
6,546
AI査定結果
推定相場価格
4,234万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,464万円〜5,005万円
45.4万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
アルス芦屋川
3,880万円（50.8万円/㎡）/ 1階 / 76.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,880万円 | 50.8万円 | 1階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,880万円 | 50.8万円 | 5階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 4,180万円 | 53.3万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,280万円 | 54.6万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,480万円 | 45.6万円 | 5階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,080万円 | 40.1万円 | 1階 | 76.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 3,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 42.7万円 | 1階 | 76.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,950万円 | 50.4万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,480万円 | 45.3万円 | 1階 | 76.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 3,980万円 | 51.8万円 | 1階 | 76.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,160万円 | 53.1万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 4,380万円 | 55.9万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,880万円 | 50.8万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/03 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 3,899万円 | 44.0万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/26 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,390万円 | 58.2万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2022/07/19 | グラン・パレ芦屋ウエスト 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅10分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/24 | ロイヤル芦屋リベルテ 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅6分 | 4,080万円 | 63.5万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/27 | グラン・パレ甲南山手トリニティ 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅3分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ドルフ深江スタツィオ 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅1分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/23 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/05/24 | ユニ・アルス甲南山手プレジオ 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 3,380万円 | 49.0万円 | 68.96㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,680万円 | 55.9万円 | 65.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%下落、神戸市東灘区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.7%割安です。
販売中の類似マンション
プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
コスモ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1988年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
グランベース芦屋川ロジュマン
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 6分
2005年築 / 7階建 / 161戸 / RC造
魚崎南パークホームズ壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 7分
1994年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
ユニハイム魚崎3号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 9分
1985年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
ジークレフ御影台A棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 14分
1979年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
シーズ住吉川EAST
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 5分
2008年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
灘ビラー
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 2分
1976年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
御影パークレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1979年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
山御影マンションI棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 13分
1968年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
御影グランドハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 9分
1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
向洋町中イーストコート7番街六番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中三丁目
六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩 6分
1997年築 / 13階建 / 400戸 / SRC造
ダイアパレス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 2分
1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造